Mobilhome RAPIDHOME- Panorama

Nous vendons notre mobil-home Panorama avec sa terrasse en L qui donne sur un bord d’eau au sein du camping LES VIVIERS sur la presqu’île du CAP FERRET.
Ce mobile home qui date de 2022 est en excellent état et possède 1 terrasse en L dont une partie couverte de 20 m2. Il bénéficie d’aménagements et d’un design modernes qui l’apparente à un véritable appartement de standing. La partie nuit est bien isolée de l’espace commun par une porte séparatrice et contient 3 chambres dont une parentale ainsi que la salle de bain. La partie vie commune contient le toilette, la cuisine et la salle à manger qui s’ouvre sur la terrasse en L.
La cuisine est équipée d’un lave vaisselle, d’un four à gaz, d’un four à micro-ondes et d’un frigidaire. Nous avons installé une climatisation réversible, une télévision fonctionnelle.
L’équipement en vaisselle et ustensiles de cuisine, couettes et oreillers sont fournis.
Le mobile home est complété par un coffre de rangement extérieur.
L’emplacement du mobil-home est dans la zone rouge « bord d’eau » Orienté plein sud, la terrasse est au calme face à un vivier d’eau avec des canards, et l’emplacement du mobile-home permet d’accéder à pied à toutes les commodités du camping ( jeux enfants, plage privée, piscine et épicerie) et d’aller se promener sur le bassin.
Pour racheter le mobile home sur l’emplacement Siblu, il faudra payer une clause privilège de 7997€ ( qui permet de garder l'emplacement en bord d'eau et de sous-louer).
Le loyer annuel est en 2026 (au pro rata à appliquer en cours de saison) : 10853€ (+247€ pour 2027)
o Le loyer 2026 et de la clause privilège seront réglables en une fois au moment de la signature du contrat.
En optant pour le statut LMNP, vous récupérez la TVA sous soixante jours, soit 20% de l’achat du mobile home, c’est à dire la somme exacte de 5833,32. La location rembourse la quasi-totalité du loyer annuel du terrain.
Prévoir quelques frais : l'entretien annuel de la clim ( environ 100 euros par an) et les frais d'hivernage ( environ 200 euros par an) et l'achat de quatre bouteilles ou cinq bouteilles de gaz par an ( environ 200 euros)