Vente Mobil-home

Mobil-home IRM- Lilas

10.62m x 4m / Année 2024

Description du mobil-home IRM

Mobil-home IRM Lilas 2024 – 3 chambres – Comme neuf – Camping de Nibelle (45)

Installez-vous confortablement dans ce superbe IRM Lilas modèle 2024, 3 chambres, en excellent état, posé sur une belle parcelle du camping de Nibelle, au cœur de la forêt d’Orléans.

Avec ses 3 chambres, il peut accueillir jusqu’à 6 personnes très confortablement. Son salon spacieux et lumineux, sa cuisine tout équipée, sa salle d’eau moderne et son WC séparé offrent un cadre parfait pour des séjours prolongés en famille ou entre amis.

Mais l’atout majeur de ce mobil-home, c’est surtout son emplacement exceptionnel : au Camping de Nibelle, un site ouvert à l’année, verdoyant, calme et parfaitement entretenu. Vous bénéficiez :

d’un cadre boisé et naturel, idéal pour se détendre à toutes les saisons,

d’un accès à la piscine, à la salle couverte d’activités, au bar-restaurant, aux jeux pour enfants et à bien d’autres animations,

d’un accueil chaleureux et d’un service de conciergerie pour la gestion de vos locations,

de conditions claires : 3 480 €/an pour la location de parcelle, sans mauvaises surprises.

Ce mobil-home est prêt à l’emploi, idéal pour une résidence secondaire clé en main ou un projet locatif.

Caractéristiques du mobil-home

Structure

  • Type de toit : 2 pentes
  • Bardage : Vinyle
  • Implantation : Centrale
  • Volets fonctionnels

Équipements

  • Réfrigérateur : Oui
  • Plaque de cuisson : Gaz
  • Four à micro-ondes
  • Pack petit électroménager
  • Pack inventaire
  • Convertible salon
  • Chauffe-eau : Gaz

Confort / Isolation

  • Climatisation
  • Chauffage : Électrique
  • 4 convecteurs
  • Isolation renforcée
  • VMC

Entretien / Divers

  • Garantie
  • Chauffe-eau contrôlé

Emplacement

  • Terrasse : Non

Camping de Nibelle

  • Camping 4 étoiles
  • Ouvert toute l'année
  • Camping de 110 emplacements
  • Animaux acceptés
  • Espace aquatique
Découvrez notre camping 4**** ouvert toute l'année et idéal pour être un résident dans un havre de paix à 1h15 de Paris. Nous venons juste d'être propriétaire de ce camping que nous avons décidé d'ouvrir toute l'année. C'est notre philosophie et nous souhaitons que nos résidents profitent de leur bien quand bon leur semble. Nous changeons pas mal de chose dans les mois à venir pour un confort digne d'un 4****. Nous mettons des travaux en place dès maintenant : 🔸 Changement du lieu d'accueil pour le rendre plus direct 🔸 Agrandissement de la salle de restaurant (double les capacités) 🔸 Création d'une partie snack avec deux containers extérieurs donnant sur la piscine 🔸 Création d'une plage devant la piscine pour en faire un lieu sympa 🔸 Amélioration des espaces extérieurs autour des snacks et restaurant 🔸 Reprise de 2 salles sur 3 pour création d'espace approprié au Team Building et pour voir des matchs par exemples 🔸 Piscine refaite en intérieur (liner) 🔸 Reprise du mini golf 🔸 Reprise de l'air de jeu (amélioration et redéfinition des espaces) 🔸 Création d'un City stade sympa avec bardage bois 🔸 Entretien du terrain de tennis 🔹🔹🔹 Bien sur entretiens primaires avec débouchages de fossés plus création de viabilisation Nous souhaitons le meilleur pour nos résidents et cela passe par des modifications et de la bienveillance dans les contrats : 🔸 Achat du Mobil-Home/Chalet entre 28 000€ TTC et 65 000€ TTC 🔸 Frais annuels de location de terrain 3480€ HT/an (reste le compteur élec individuel) 🔸 Frais de comptabilité optimisés spécifiquement 340€ HT/an (lissés) (si besoin) 🔸 Frais d'impôts minimisés avec adaptation en fonction des situations 🔹 Récupération TVA (en nom propre) après achat MH (si location du mobil home d'au moins 6 semaines) 🔹🔹🔹 Contrat de 5 ans garantissant la seule augmentation annuelle de l'indice INSEE 🔹🔹🔹 Conciergerie sur place prenant 30% des locations et garantissant au moins le montant du loyer de la parcelle si le propriétaire laisse son MH en location au moins 6 mois. Possibilité de faite NETTEMENT mieux évidemment que de rembourser un simple loyer de terrain. Pour faire simple, on veut des propriétaires de mobil-home sereins avec des conditions simples. Contactez-moi dès que vous le souhaitez au 06 84 17 71 71 A très vite, Yann
*Prix donné à titre indicatif.
Bien que ces informations soient considérées exactes, nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude. Informations non contractuelles. Toutes les mesures citées ci-dessus sont approximatives.

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