Vente Mobil-home

Mobil-home IRM- Aqua 2

8.45m x 4m / Année 2020

Description du mobil-home IRM

Vivez la tranquillité normande en pleine forêt, à deux pas de votre mobil‑home Azurisé avec cet IRM Aqua 2 2020, en très bon état, installé dans le camping 4 étoiles Le Parc de Nibelle, niché sur un parc boisé de 10 hectares dans le Loiret.

Ce mobil‑home lumineux et bien pensé propose 2 chambres, un séjour convivial et lumineux, une cuisine entièrement équipée et une terrasse accueillante, idéale pour profiter du plein air.

Installé dans un environnement calme et soigné, vous bénéficierez d’atouts immenses du camping Le Parc de Nibelle :

Piscine couverte et chauffée, pataugeoire et espace aquatique pour se détendre en toute saison
Mini‑golf, terrain de tennis, city‑stade, aire de jeux enfants et salle de jeux, pour tous les âges
Restaurant/snack, bar, terrasse, salles événementielles et restauration de qualité dans un cadre naturel rénové
Ouvert à l’année, avec de nouveaux aménagements récents, fruits d’investissements conséquents (plus de 350 000 €) pour moderniser les équipements (piscine, tennis, réseau électrique…)

🎯 Pourquoi c’est une opportunité à saisir :

Mobil‑home récent (2020) en très bon état, prêt à l’emploi

2 chambres pour confort à deux ou en famille

Emplacement au calme dans un camping 4 étoiles, riche en activités et services

Idéal pour des séjours familiaux, des weekend nature ou pour un projet de résidence secondaire

Caractéristiques du mobil-home

Structure

  • Type de toit : 2 pentes
  • Bardage : Vinyle
  • Implantation : Centrale
  • Volets fonctionnels

Équipements

  • Réfrigérateur : Oui
  • Plaque de cuisson : Gaz
  • Four à micro-ondes
  • Pack petit électroménager
  • Pack inventaire
  • Convertible salon
  • Chauffe-eau : Gaz

Confort / Isolation

  • Climatisation
  • Chauffage : Électrique
  • 4 convecteurs
  • Isolation renforcée
  • VMC

Entretien / Divers

  • Garantie
  • Chauffe-eau contrôlé

Emplacement

  • Terrasse : Non

Camping de Nibelle

  • Camping 4 étoiles
  • Ouvert toute l'année
  • Camping de 110 emplacements
  • Animaux acceptés
  • Espace aquatique
Découvrez notre camping 4**** ouvert toute l'année et idéal pour être un résident dans un havre de paix à 1h15 de Paris. Nous venons juste d'être propriétaire de ce camping que nous avons décidé d'ouvrir toute l'année. C'est notre philosophie et nous souhaitons que nos résidents profitent de leur bien quand bon leur semble. Nous changeons pas mal de chose dans les mois à venir pour un confort digne d'un 4****. Nous mettons des travaux en place dès maintenant : 🔸 Changement du lieu d'accueil pour le rendre plus direct 🔸 Agrandissement de la salle de restaurant (double les capacités) 🔸 Création d'une partie snack avec deux containers extérieurs donnant sur la piscine 🔸 Création d'une plage devant la piscine pour en faire un lieu sympa 🔸 Amélioration des espaces extérieurs autour des snacks et restaurant 🔸 Reprise de 2 salles sur 3 pour création d'espace approprié au Team Building et pour voir des matchs par exemples 🔸 Piscine refaite en intérieur (liner) 🔸 Reprise du mini golf 🔸 Reprise de l'air de jeu (amélioration et redéfinition des espaces) 🔸 Création d'un City stade sympa avec bardage bois 🔸 Entretien du terrain de tennis 🔹🔹🔹 Bien sur entretiens primaires avec débouchages de fossés plus création de viabilisation Nous souhaitons le meilleur pour nos résidents et cela passe par des modifications et de la bienveillance dans les contrats : 🔸 Achat du Mobil-Home/Chalet entre 28 000€ TTC et 65 000€ TTC 🔸 Frais annuels de location de terrain 3480€ HT/an (reste le compteur élec individuel) 🔸 Frais de comptabilité optimisés spécifiquement 340€ HT/an (lissés) (si besoin) 🔸 Frais d'impôts minimisés avec adaptation en fonction des situations 🔹 Récupération TVA (en nom propre) après achat MH (si location du mobil home d'au moins 6 semaines) 🔹🔹🔹 Contrat de 5 ans garantissant la seule augmentation annuelle de l'indice INSEE 🔹🔹🔹 Conciergerie sur place prenant 30% des locations et garantissant au moins le montant du loyer de la parcelle si le propriétaire laisse son MH en location au moins 6 mois. Possibilité de faite NETTEMENT mieux évidemment que de rembourser un simple loyer de terrain. Pour faire simple, on veut des propriétaires de mobil-home sereins avec des conditions simples. Contactez-moi dès que vous le souhaitez au 06 84 17 71 71 A très vite, Yann
*Prix donné à titre indicatif.
Bien que ces informations soient considérées exactes, nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude. Informations non contractuelles. Toutes les mesures citées ci-dessus sont approximatives.

Ces mobil-homes peuvent vous intéresser

Nos partenaires