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Argus du mobil home
Il n'existe pas de cote argus officielle du mobil home d'occasion comme pour l'automobile ou la caravane. Cependant, voici quelques indications pour vous permettre de vendre ou acheter au bon prix.
Sur quelles données est basée cette cote argus ?
Basée sur les pratiques de transaction des professionnels, cette cote prend en compte les pourcentages de dévaluation appliqués sur les prix du neuf selon l'âge du mobil-home.
Un mobil-home perd en général 30 % de sa valeur la première année, 15 % de plus la seconde année, puis 10 % la troisième, et ensuite 7 % par année supplémentaire. (Cf. tableau ci-dessous)
|
Années |
Valeur début |
Décote annuelle (en %) |
Valeur résiduelle (en %) |
|
1 |
100 |
30 |
70 |
|
2 |
70 |
15 |
60 |
|
3 |
60 |
10 |
54 |
|
4 |
54 |
7 |
50 |
|
5 |
50 |
7 |
46 |
|
6 |
46 |
7 |
43 |
|
7 |
43 |
7 |
40 |
|
8 |
40 |
7 |
37 |
|
9 |
37 |
7 |
35 |
|
10 |
35 |
7 |
32 |
Source : DICA - Cote argus résidence mobile
Exemple : un mobil-home âgé de 7 ans, acheté neuf 27 000 €,
aura une valeur de revente de 27 000 x 40 % = 10 800 €
Remarques :
D'autres paramètres entrent également en ligne de compte dans le prix de revente !
L'état général du mobil-home ainsi que de la valeur de l'emplacement sur lequel il est implanté (dans le cas d'une revente sur parcelle dans un camping ou un PRL) sont des données importantes.
De plus, rappelez-vous que, comme toute transaction sur du matériel d'occasion, les prix du marché fluctuent à la hausse ou la baisse, en fonction de l'offre ou de la demande. La période d'achat ou de vente peut donc avoir une réelle influence sur ce prix.
